Arrecife
pidió a los dueños del Islote del Francés que se le cediera el 30% del suelo
Hace una serie de días el Ayuntamiento de Arrecife
pidió a través de los redactores del Plan General (Gesplan), a los dueños del
Islote del Francés, que se le cediera el 30% del suelo edificable (17.000
metros cuadrados).
También propuso que se modificara el anteproyecto del
arquitecto suizo, y se construyera una especie de pueblo marinero de baja
altura (que poca capacidad creativa,
tiene aquellos, que mal gobiernan nuestros organismos públicos)
Los dueños lógicamente calificaron la propuesta de
“avance muy importante” para poder desbloquear la urbanización de la zona tras
30 años de litigios tribunales. (Menudo
chollo)
Haciendo historia corta, sobre el mes
de enero del año 2010, el señor Cortezo comenzó a negociar con el Ayuntamiento
de Arrecife el proyecto de un icono, que según dijo el Alcalde de esa época:
-podría ser para Lanzarote y su capital, un Emblema Internacional Publicitario
Turístico-.
A los pocos días la entrevista; se publicó en la mayoría de
los medios de comunicación regionales canarios.
Informada la población, se produjo una
batalla escrita y verbal; unos en favor del proyecto exponiendo que era viable.
Y otros en desfavor, porque el icono tendría forma de una mole que afearía la
vista hacia el mar, etc.
El señor Cortezo volvió a presentar
otro nuevo proyecto donde expreso que quería construir sobre la parcela
17.000m2 para dar cabida a una zona residencial de tres y cuatro plantas con
sótano, piscinas, jardines, museo del mar, y salinas como antaño existían,
dando con ello, según él, una plus valía a Arrecife, y sobre todo, al puerto
deportivo que en esas inmediaciones se está construyendo.
Sobre los m2 que pudiera tener el
islote, existen datos que indican, unos 72.000 m2, y otros confirmaban que el
islote tenía 82.000.m2. De ello la oposición socialista de ese entonces,
propuso, y los de ahora proponen: -para llegar a un posible acuerdo habría que
comenzar por volver a medir la propiedad-. A esto contesta el señor Cortezo: si
hay que volver a medir el islote, tendrá que ser por un topógrafo calificado
del Ayuntamiento de Arrecife y a cuenta del mismo, porque ya fue medido por un
equipo oficial de topógrafos.
Por ello digo: Si el Islote tiene
82.000.m2 y Cortezo reconoce que de su propiedad son 57.000 m2, ya que los
otros 25.000 m2 han pasado a ser Dominio Público por la Ley de Costas de 1988,
y va a construir sobre una parcela de 17.000 m2, quiere esto decir que, Cortezo
cedería 40.000 m2 de suelo de su propiedad, más los 25.000 m2 de Dominio
Público; los ciudadanos de Arrecife podrán disfrutar de 65.000 m2. Otra cosa es
la edificabilidad que habría que concederle al señor Cortezo para compensar
esas sesiones.
Si esto es así como es posible que el Ayuntamiento
de Arrecife solo le esté pidiendo el 30% del suelo (17.000 m2).
¿Por
qué se intenta favorecer a los propietarios? ¿Porque quieren permitir a los
propietarios construir en más de 40.000m2?
Los miembros del grupo de gobierno del
Ayuntamiento de Arrecife (CC y PSOE) han retomado las negociaciones con los
propietarios del Islote del Francés de cara a buscar una salida a esta
importante pieza de suelo en el litoral capitalino y poder encajarlo en el
futuro documento del Plan General de Arrecife que está elaborando Gesplan.
Recordar que en el boceto de Herzog se incluía la
construcción de tres torres entrelazadas entre sí, en la actual propuesta se
pretende construir un pequeño barrio con calles estrechas que dan al mar en una
pieza de suelo de 17.000 metros cuadrados con un volumen edificable de 38.000
metros cuadrados. Serían oficinas, viviendas y locales comerciales distribuidos
en edificios de dos y tres alturas. Además, tendría un aparcamiento subterráneo
de 13.000 metros cuadrados.
"El
Ayuntamiento es consciente de que tiene que llegar a un acuerdo con los
propietarios, pero no de esta manera, si no cambian la propuesta realizada a
los propietarios, impugnaremos el futuro Plan General de Arrecife".
El terreno
está calificado como sistema general, es decir, apenas se puede construir nada,
pero tiene una sentencia del Tribunal Supremo que lo califica como suelo
urbano. En todo caso, necesita de un cambio del planeamiento para construir
algo que pueda ser rentable para la propiedad. Cándido Reguera en su momento
ofrecía ese cambio en el 10 por ciento del suelo si Cortezo cedía el 90 por
ciento restante al municipio. Reguera quería que Cortezo levantara un edificio
en altura, un «icono» para la ciudad que llevara la firma de un arquitecto de
talla mundial.
El alcalde
se empeñó en el proyecto, que fue contestado por la oposición por considerar
que se le ofrecían muchas facilidades al propietario y que no se explicaba qué
se iba a hacer con el suelo para el municipio. Además, el PSOE considero que
Costas podría expropiar el terreno sin un gran coste, aunque las expropiaciones
de la Dirección General de Costas se paralizaron cuando salió del Ministerio de
Medio Ambiente Cristina Narbona.
El alcalde
llegó a encargar una encuesta sobre la aceptación de los vecinos de la capital
por el ya famoso icono. Casi nueve de cada diez estaban de acuerdo en llevar a
cabo el proyecto, si bien en la encuesta no se especificaba cuál era el
proyecto. Cuando parecía que se iba a firmar el convenio, de repente Reguera se
desmarca y dice que no renuncia
Consideramos que se le está ofreciendo muchas facilidades
al propietario y se está perjudicando gravemente los intereses de la ciudad de
Arrecife.
Esperamos
ser atendidos debidamente y contar con su más que necesaria colaboración para
la correspondiente publicación o notificación de esta nota de prensa.
Sin
más se despide atentamente, enviándoles un cordial saludo.
Presidente
Autonómico
Antonio
Leal Aguilar
DNI
42.903.933-D
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